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Illkirch-Graffenstaden (67400)
7 pièces - 200 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400) Spacieuse maison de 200m2 avec balcons, terrasse, jardin

472 500 €
Ref : 0034-25
A propos de ce bien

L'Origin Immobilière présente cette spacieuse maison de 200 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400).

Dans un quartier calme et résidentiel d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison des années 1950 au charme authentique et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 568 m², elle développe 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement répartie en deux appartements indépendants :
• Au rez-de-chaussée : Un 4 pièces de 86m2 avec salon/séjour et balcon, cuisine avec balcon, 3 chambres, salle d’eau et WC.(loué jusqu'en août 2026, sortie du locataire anticipée à négocier)
• À l’étage : Un spacieux 2 pièces de 83 m² comprenant un salon/séjour de 40 m² avec balcon, une chambre, une cuisine avec balcon, une salle de bain et un WC.

La maison peut facilement être réunifiée en une grande maison familiale.
Elle bénéficie d’un vaste sous-sol complet avec plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu’un double garage. 4 grands balcons, espace terrasse et un agréable jardin arboré complètent ce bien.

Stationnement privatif, calme et proximité des commodités : un cadre de vie idéal, avec un beau potentiel à exploiter.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous trouverez à proximité :

  • Écoles et crèche
  • Commerces et supermarchés
  • Espaces verts et promenades
  • Accès rapide aux axes routiers principaux

Taxe foncière : 2 903 euros
DPE RDC : Consommation 251 E - GES 68 E
Entre 1 700 et 2 340 euros/an

DPE 1er : Consommation 328 E - GES 68 E
Entre 1 810 et 2 480 euros/an

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante et bien située !

Mandat N°0034-25. Cette maison à ILLKIRCH (67400) Alsace est à vendre pour la somme de 472 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.500 €

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67400
Surface habitable (m²) 200 m²
surface terrain 568 m²
Surface loi Carrez (m²) 200 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 1
Détails
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz, Fioul
Type de chauffage Radiateur, Radiateur
Format de chauffage Individuel, Individuel
Interphone OUI
Balcon OUI
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Nombre de garage 2
Cave OUI
Nombre de parking 5
Surface cave (m²) 100
Exposition Sud-Ouest
Année de construction 1950
Terrain piscinable OUI
Terrain arboré OUI
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 472 500 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 25 27 04 39
E-mail contact@origin-immobiliere.fr
Adresse
18 Rue de Port Gentil 67400 Illkirch-Graffenstaden

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 810 € et 2 480 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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