Sous-compromis

Nouveauté

Illkirch-Graffenstaden (67400)

7 pièces - 200 m²

Illkirch-Graffenstaden (67400) Spacieuse maison de 200m2 avec balcons, terrasse, jardin

439 000 €

Ref : 0034-25

A propos de ce bien

***SOUS COMPROMIS*** L'Origin Immobilière présente cette spacieuse maison de 200 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400).

Dans un quartier calme et résidentiel d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison des années 1950 au charme authentique et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 568 m², elle développe 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Actuellement répartie en deux appartements indépendants :
• Au rez-de-chaussée : Un 4 pièces de 86m2 avec salon/séjour et balcon, cuisine avec balcon, 3 chambres, salle d’eau et WC.(loué jusqu'en août 2026, sortie du locataire anticipée à négocier)
• À l’étage : Un spacieux 2 pièces de 83 m² comprenant un salon/séjour de 40 m² avec balcon, une chambre, une cuisine avec balcon, une salle de bain et un WC.

La maison peut facilement être réunifiée en une grande maison familiale.
Elle bénéficie d’un vaste sous-sol complet avec plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu’un double garage. 4 grands balcons, espace terrasse et un agréable jardin arboré complètent ce bien.

Stationnement privatif, calme et proximité des commodités : un cadre de vie idéal, avec un beau potentiel à exploiter.

Cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous trouverez à proximité :

Écoles et crèche
Commerces et supermarchés
Espaces verts et promenades
Accès rapide aux axes routiers principaux

Taxe foncière : 2 903 euros
DPE RDC : Consommation 251 E - GES 68 E
Entre 1 700 et 2 340 euros/an

DPE 1er : Consommation 328 E - GES 68 E
Entre 1 810 et 2 480 euros/an

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante et bien située !

Mandat N°0034-25. Cette maison à ILLKIRCH (67400) Alsace est à vendre pour la somme de 418 000 €. Le prix net est de 439 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21.000 €

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67400

surface terrain 568 m²

Surface loi Carrez (m²) 200 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 1

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz, Fioul

Type de chauffage Radiateur, Radiateur

Format de chauffage Individuel, Individuel

Interphone OUI

Balcon OUI

Terrasse OUI

Sous/sol AVEC

Nombre de garage 2

Cave OUI

Nombre de parking 5

Surface cave (m²) 100

Exposition Sud-Ouest

Année de construction 1950

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 439 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 418 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,02 %

Taxe foncière annuelle 2 903 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 25 27 04 39

E-mail contact@origin-immobiliere.fr

Adresse

61 rue du Général Leclerc 67540 Ostwald

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Ostwald (67540) – En étage élevé, appartement 4 pièces de 76 m² avec terrasse, cave et parkings.

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