Maison 1930 entièrement rénovée en 2025 à HAGUENAU 130 m² habitables, prestations haut de gamme, garanties décennales jusqu'en 2035 avec annexe (grange)

Située au calme rue de la Statuette à HAGUENAU, cette magnifique maison individuelle datant des années 30 a bénéficié d'une rénovation complète et soignée en 2025, alliant cachet de l’ancien et confort contemporain. Les travaux intègrent l’ensemble des postes techniques : isolation thermique (murs, toiture, planchers), double vitrage performant, ravalement de façade, électricité, chauffage électrique à inertie, ventilation (VMC Hygro B), domotique intégrale pour une maison intelligente et économe en énergie. Le tout est couvert par une garantie décennale jusqu’en 2035.

D'une surface privative de 130 m² (150 m² au sol), la maison se compose de :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante, une deuxième entrée avec accès jardin et partie sous-sol
- Un spacieux séjour/cuisine ouverte entièrement équipée de 45 m² baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse et au jardin,
- Une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Un WC avec lave-mains.

À l’étage :
- Une chambre de 14 m² habitables (20 m² au sol) avec mezzanine aménageable en espace bureau, bibliothèque ou coin jeux selon vos envies,
- Deux chambres de plus de 12 m²,
- Une grande salle de bains avec douche, baignoire, sèche-serviette, branchement pour lave-linge,
- Un second WC indépendant.

En complément :
- Sous-sol total d’environ 100 m² avec partie buanderie,
- Jardin clos et arboré, idéal pour se détendre ou recevoir,
- Terrasse conviviale accessible depuis l’espace de vie,
- Annexe indépendante entièrement repeinte, pouvant être utilisée comme espace détente, cuisine d'été, logement indépendant ou local pour activité libérale.
- Grand garage avec porte motorisée
- Portail Motorisé

Les + :
- Isolation thermique renforcée, double vitrage argon, volets roulants alu,
- Équipements de qualité (chauffe-eau thermodynamique, radiateurs à inertie),
- Installation domotique complète,
- Aucun travaux à prévoir,
- DPE en cours de validité jusqu’en 2035.

Ce bien rare à Haguenau (67500) combine caractère, confort moderne et modularité. Une maison prête à accueillir votre vie de famille, votre activité ou vos projets personnels.

Informations pratiques :
- DPE : Consommation 167 C - GES 5 A - Consommation entre 1 630 euros et 2 240 euros/an

Mandat N°0038-25. Cette maison à HAGUENAU (67500) à 20 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 480 000 €. Le prix net est de 457 143 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.857 €

Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous.

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