L'Origin Immobilière présente en Exclusivité ce magnifique loft coup de cœur 3 pièces de 82 m² à Schiltigheim (67300) proximité immédiate de Strasbourg Centre.

Dans une ancienne usine textile réhabilitée en copropriété dans les années 90, découvrez ce magnifique loft 3 pièces de 82 m² au sol (79 m² Carrez), niché au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, en plein cœur de Schiltigheim, à deux pas de Strasbourg.

Un bien rare et lumineux, au style unique ! Entièrement rénové, ce loft traversant et baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées en aluminium (double vitrage) offre une ambiance chaleureuse et contemporaine, avec une belle hauteur sous plafond type cathédrale.

Disposition sur deux niveaux :

Niveau principal (50 m²) :
- Entrée/palier avec WC séparé
- Grande pièce de vie ouverte avec coin salle à manger et salon
- Cuisine moderne et équipée
- Buanderie/débarras
- Estrade longeant les baies vitrées, avec potentiel de rangement sous-jacent

Mezzanine (32 m²) :
- Spacieuse chambre
- Grand dressing sur mesure
- Salle de bain avec baignoire d’angle, meuble vasque et sèche-serviettes

Confort moderne : climatisation réversible à chaque niveau.

Atouts supplémentaires :
- Place de parking privative de 19 m² en sous-sol (2 véhicules en enfilade)
- Garage sécurisé avec porte automatique
- Toiture refaite en 2016 (garantie décennale)
- Parking mis aux normes incendie en 2024
- Infrastructure pour recharge de véhicules électriques en place
- Possibilité de création d'une terrasse
- Faibles charges

Situation idéale :
- Quartier calme et dynamique
- Tous commerces à proximité immédiate
- Tram et bus - À 7 min de la gare et du centre-ville de Strasbourg
- Accès rapide aux autoroutes

Informations pratiques :
- Charges : 182 €/mois (chauffage collectif gaz, eau, entretien…)
- Copropriété de 34 lots Pas de procédure en cours
- Taxe foncière : 275 euros
- Consommation électricité : 89 euros/mois
- DPE : Consommation 126 C - GES 9 B - Consommation entre 661 euros et 895 euros/an

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant loft idéalement situé !

Mandat N°0033-25. Ce loft à Schiltigheim (67300) Alsace est à vendre pour la somme de 250 000 €. Le prix net est de 240 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 10.000 €

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

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