L’Origin Immobilière vous présente en exclusivité ce bel appartement 3 pièces de 65,37 m² habitables, idéalement situé en plein centre-ville de Strasbourg, au sein d’une résidence calme, sécurisée et avec concierge.
Cet appartement constitue une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un investissement locatif à forte valeur patrimoniale.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard intégré donnant sur une spacieuse pièce de vie (25m²) lumineuse avec cuisine ouverte et toute équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres confortables dont une avec dressing, une salle d’eau équipée d’un sèche-serviettes et d’un coin buanderie, un WC séparé ainsi qu’un cellier/espace de stockage offrant un réel confort au quotidien.
Vous bénéficierez de prestations recherchées et rares en centre-ville :
- Chauffage au sol par pompe à chaleur (eau/eau)
- Volets électriques,
- Parking souterrain privatif,
- Grande cave.
- Très bon DPE
- Concierge
Potentiel locatif
Actuellement occupé en résidence principale, cet appartement présente un excellent potentiel locatif, rentabilité estimée jusqu’à 7 %, un rendement rare pour un bien situé en hyper-centre strasbourgeois avec stationnement privatif et cave.
Vous profiterez d’un emplacement premium :
- Accès immédiat aux autoroutes,
- Proximité directe de la gare de Strasbourg,
- Tramway, bus, pistes cyclables,
- Commerces, services et centre-ville accessibles à pied.
Cet appartement au coeur de Strasbourg (67000), proximité immédiate de toutes les commodités est fait pour vous !
DPE : Consommation 114 C - GES 4 C
Charges de compropriété : 158 euros/mois (comprenant concierge, chauffage, eau, syndic...)
Taxe foncière : 1131 euros/an
Mandat N°0056-25. Cet appartement à Strasbourg (67000) est à vendre pour la somme de 270 000 €. Le prix net est de 255 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.000 €
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39
Strasbourg (67000) une ville attractive et dynamique :
Capitale européenne, Strasbourg séduit par son dynamisme économique, sa qualité de vie, son patrimoine architectural unique et sa forte attractivité locative.
Ville étudiante, touristique et professionnelle, elle offre un marché immobilier solide, particulièrement recherché en centre-ville, garantissant pérennité et valorisation du patrimoine.
