Au centre du village et à l'abri des regards, l'Origin Immobilière vous propose en exclusivité, un bien rare à la vente car il s'agit d'une ancienne forge datant de 1600, transformée en maison 6 pièces de 162m² habitables et de 210m² au sol, avec un garage de 28m² et un atelier de 40m².
Le gîte est exploité avec une activité locative toute l'année (excellent rendement locatif saisonnier). L'activité est en place depuis plusieurs années.
L'appartement 3 pièces duplex de 72m², situé à l'arrière de la maison, a été transformé en gîte 4 étoiles (le seul du village), entièrement meublé, pour un rendement entre 12.000 et 13.000 euros/an.
La masion se compose: au rez-de-chaussée, d'une grande cuisine toute équipée séparée de 26m², d'un sejour avec une mezzannine, d'une buanderie et d'un WC séparé. Au premier étage, d'un grand dégagement de 20m² faisant office de bureau, d'une chambre de 12m², d'une salle de bains (baignoire + douche) de 12m², d'un WC séparé et d'un balcon de 15m² avce une vue imprénable sur les Vosges. Au deuxième étage, un dégagement et deux chambres (13 et 14m²).
A l'arrière de la maison et surtout sans vis-àvis, vous trouverez un beau jardin arboré avec un abri de rangement, ainsi qu'un atelier de 40m² pouvant faire office de bureau, idéal pour une profession libérale ou même transformable facilement en studio ou 2 pièces (arrivée d'eau + électricité déjà en place).
Les petits +
- Pas de travaux à prévoir
- système de chauffage PAC (air/eau) + Fioul
- Bon DPE en C
- maison fibrée
- Poêle à bois dans le séjour
- Nombreux rangements dans la maison
DPE : consommation 111 C - GES 10 B - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1790 et 2480 euros/an.
Mandat N°0082-26. Cette maison située à EPFIG est à vendre pour la somme de 672.000 €. Le prix net vendeur est de 640.000 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 32.000 €.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec l'Origin Immobilière : Nicolas STEIMER 06.31.76.29.89
