***SOUS COMPROMIS***L'Origin Immobilière présente en exclusivité à Eschau (67114), dans un quartier calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison construite en 2019 (RT2012), sous garantie décennale, développant 160 m² habitables 188 m² au sol, répartis en 6 pièces sur un terrain de 4,57 ares, avec un extérieur soigné et une excellente luminosité grâce à son exposition Sud/Ouest.
Dès l’entrée, vous serez séduits par ses volumes et sa configuration moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert :
- Un vaste espace de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu’une cuisine équipée, ouverte et conviviale
- Plusieurs accès à la terrasse et au jardin exposés Sud/Ouest
- Un WC indépendant avec lave-mains
Un palier intermédiaire donnant sur une superbe suite parentale comprenant un dressing, une salle d’eau avec double vasque, sèche-serviettes et un WC. Cette chambre donne sur une magnifique terrasse privative sans vis-à-vis.
Au 2ème demi-niveau, un dégagement dessert :
- 3 chambres spacieuses toutes équipées de dressings
- Une grande salle de bains avec douche, baignoire et WC
- Une buanderie
- Un accès aux combles
Côté annexes / sous-sol :
- Un grand double garage de plus de 50 m²
- Des espaces de rangement
- Un accès direct vers une 3ème terrasse et le jardin
En demi-niveau bas, un très spacieux espace de rangement.
À l’extérieur, vous trouverez une belle terrasse ainsi qu’un jardin parfaitement aménagé, idéal pour profiter des beaux jours.
Cette grande maison récente séduira les familles grâce à :
- Son vaste espace de vie salon / salle à manger / cuisine ouverte offrant une agréable luminosité ainsi qu’un esprit convivial
- Sa grande terrasse facile d’accès et son jardin
- Toutes les chambres équipées de dressings
- Aspiration centralisée
- Chauffage au sol dans l’intégralité de la maison
- Volets motorisés dans l’intégralité de la maison
- Climatisation réversible
- Adoucisseur d’eau
Située dans la commune très recherchée d’Eschau, cette maison bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec la proximité des commerces, des écoles, des pistes cyclables, de nombreuses associations sportives et culturelles, tout en restant à quelques minutes de Strasbourg (67000)
DPE : Consommation 34 A – GES 1 A
Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 650 € et 950 € / an
Taxe foncière : 1 730 €
Mandat n°0060-26. Cette maison à ESCHAU (67114) est à vendre pour la somme de 650 000 € FAI. Prix net vendeur : 625 000 €. Honoraires à la charge de l’acquéreur : 25 000 €.
Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière :
Célia WEIBEL – 06 25 27 04 39
