***VENDUE***L'Origin Immobilière présente en Exclusivité, Au coeur de Durrenbach, proche Morschbronn-les-bains, à 10 min. de Haguenau, 30 min. de Strasbourg, venez découvrir cette charmante maison dans un cadre verdoyant de 180m2/hab. sur un terrain de 12 ares piscinable et sans vis-à-vis.
Elle se compose au RDC d'une spacieuse et lumineuse entrée, un grand salon/salle à manger avec un accès extérieur. Une belle cuisine avec coin repas donnant sur la terrasse et le jardin, un accès à un espace libre avec placards.
Une chambre avec dressing, une grande salle d'eau, un W.C. séparé avec rangements.
A l'étage, une spacieuse pièce pouvant faire office de chambre, salle de jeux au gré de vos envies... 3 chambres, une spacieuse salle d'eau avec W.C. et une pièce avec rangements.
Plusieurs espaces de rangements dans la maison, un grenier avec combles aménageables (25 m2 hab.)
Au sous-sol (100m2), plusieurs grandes caves avec rangements, une buanderie avec W.C, un garage double, accès au jardin.
Les petits plus :
- Panneaux solaires (2018)
- Ballon thermodynamique (2018)
- Climatisation réversible
- Chauffage au sol, double vitrage
- Faibles charges- Cheminée
- Récupérateur d'eau, puit, fontaine
- Grand terrain arboré & piscinable
- Possibilité d'agrandissement via les combles
- Isolation toiture et sol RDC
Charges : 142 euros/mois comprenant électricité, eau, chauffage, ordures ménagèresTaxe foncière : 709 euros/an
DPE129 kWh/m2.an C4 kg CO2/m2.an AEstimation des coûts entre 1 330 et 1870 euros/an
Durrenbach bénéficie de toutes les commodités pour un bien vivre au quotidien !
Mandat N°016-24. Cette maison est à vendre pour la somme de 435 750 €. Le prix net est de 415 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour toute demande d'information :Célia WEIBEL 06 25 27 04 39
