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Exclusivité
Nouveauté
Strasbourg (67200)

210 m²

Immeuble de 5 appartements Strasbourg Koenigshoffen (67200)

650 000 €
Ref : 0032-25
A propos de ce bien

EN EXCLUSIVITÉ avec l'Origin Immobilière - IMMEUBLE DE RAPPORT À STRASBOURG – RUE DU SCHNEEBERG
Quartier recherché | 210,06 m² habitables

L’Origin Immobilière vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport en monopropriété idéalement situé à Strasbourg-Koenigshoffen, composé de 5 lots d’habitation répartis sur 3 niveaux ainsi qu'un sous-sol de 105m2 faisant office de cave et buanderie commune. Ce bien rare sur le marché représente une opportunité d’investissement locatif stable et rentable.

Composition de l’immeuble :
- RDC Droite – 2P / 36,41 m²
- RDC Gauche – 2P / 38,18 m²
- 1er étage Droite – 2P / 36,22 m²
- 1er étage Gauche – 2P / 39,25 m²
- Combles– 3/4P duplex / 60,00 m²

Chiffres clés :
- Surface habitable totale : 210,06 m²
- Revenus locatifs nets mensuels : 2 891,51 €
- Revenus annuels nets : 34 698,12 €

Les + de ce bien :

  • Immeuble déjà loué
  • Gestion locative simplifiée
  • Locataires sérieux et stables
  • Rentabilité brut de 5,51%

Informations pratiques :
- Charges globales: 219 €/mois
- Taxe foncière : 2 357 euros
- Chauffage individuel électrique
- DPE : Consommation 228 D - GES 7 B

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant loft idéalement situé !

Mandat N°0032-25. Cet immeuble à Strasbourg (67200) Alsace est à vendre pour la somme de 650 000 €. Le prix net est de 620 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30.000 €

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

Descriptif de ce bien
Général
Code postal 67200
Surface habitable (m²) 210 m²
Surface loi Carrez (m²) 210 m²
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Détails
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Sous/sol AVEC
Cave OUI
Surface cave (m²) 100
Année de construction 1948
Financier
Prix de vente honoraires TTC inclus 650 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus 620 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur 4.84 %
Charges 219 €
Taxe foncière annuelle 2 357 €
Energie
DPE GES
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 06 25 27 04 39
Adresse
18 Rue de Port Gentil 67400 Illkirch-Graffenstaden

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