***VENDUE*** L’Origin Immobilière vous présente en exclusivité cette charmante maison récente à Ostwald (67540) construite en 2020, offrant confort, luminosité et prestations de qualité.
D’une superficie de 81 m², elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée fonctionnelle, d’une cuisine séparée moderne entièrement équipée avec électroménager de qualité, d’un WC avec espace buanderie et rangements, d’un cellier, ainsi que d’un salon/séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 32m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur les champs.
À l’étage, vous profiterez de trois chambres avec rangements, chacune avec un accès direct à une terrasse de 26 m², ainsi qu’une spacieuse salle de bains avec rangements et WC.
Les extérieurs comprennent 2 terrasses totalisant 56 m², une courette de 12 m², et une place de stationnement privative et sécurisée.
Les petits plus :
- Maison récente sous garantie décennale jusqu’en 2030
- Faibles charges : 192 € / mois pour le chauffage et l’eau chaude (compris dans la tranche des couts énergétiques du DPE)
- Très bonne isolation thermique et phonique
- Volets motorisés et double vitrage aluminium
- Exposition sud-ouest et aucun vis-à-vis
- Proche de toutes commodités (tram, bus, école, commerces…)
Emplacement idéal à Ostwald : quartier calme et résidentiel, à 2 minutes à pied du tram et des bus, tous commerces et écoles de la maternelle au collège à proximité, et à seulement 10 minutes du centre de Strasbourg (67000).
Maison clé en main, vous n’avez plus qu’à poser vos valises ! Lumineuse et parfaitement entretenue, un bien rare à visiter sans tarder !
Informations pratiques :
- DPE : Consommation 77 C - GES 15 C
Estimation des coûts annuels entre 500 et 730 euros
- Taxe foncière : 1333 euros
Mandat N°0053-25. Cette maison à Ostwald (67540) à 10 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 299 000 €. Le prix net est de 284 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15 000 €.
Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous.
L’Origin Immobilière Votre agence à Ostwald et alentours - Célia WEIBEL 06.25.27.04.39
