Exclusivité

Coup de coeur

Ostwald (67540)

4 pièces - 90,50 m²

Maison récente de 2014 dans un quartier calme à Ostwald (67540) avec Terrasse + Jardin

315 000 €

Ref : 0049-25

A propos de ce bien

En exclusivité avec L'Origin Immobilière – Maison récente à Ostwald (67540) - 91m² - 1,71 ares

Idéalement située à 5 min du centre d'Ostwald, à proximité immédiate des transports ( à 100 mètres de la ligne de bus 13, tram A et B accessibles avec cette ligne), écoles, commerces et toutes commodités, découvrez cette maison moderne, offrant calme et proximité à 10 minutes de Strasbourg (67000).

Composition actuelle :

RDC :Une entrée donnant sur un spacieux Salon/Séjour ouvert sur une cuisine moderne et équipée. Le tout donnant accès à la terrasse et au jardin.Une salle de bain avec WC bénéficie d'un accès direct à une grande buanderie de 5,5 m², espace pouvant être aménagé pour bénéficier d'une 3ème chambre.

1er étage : Il se compose de deux chambres de respectivement 12,9 m² et 12,5 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec double vasques et WC.

Extérieur :Une terrasse de 20m² et un jardin de 40m² complètent le bien. Idéal pour avoir un espace vert nécessitant peu d'entretien tout en pouvant accueillir votre famille et vos amis, deux places de stationnement privatives devant la maison

Confort & prestations :- RT 2012- Chauffage au sol / Gaz- Toiture isolée & VMC- Volets motorisés- Prise électrique et point d'eau extérieurs

On aime :
- La luminosité de l'espace de vie avec sa grande cuisine équipée
- La possibilité de créer une troisième chambre ou un bureau à la place de la salle de bain au rez-de-chaussée
- Son emplacement stratégique à Ostwald, alliant proximité des commodités et tranquillité
- Logement traversant avec une très bonne isolation

Ce bien rare à Ostwald (67540) combine calme, confort moderne et proximité.

Informations pratiques :- DPE : Consommation 91 C - GES 18 C

Mandat N°0049-25. Cette maison à Ostwald (67540) à 10 minutes de Strasbourg (67000) - Alsace est à vendre pour la somme de 315 000 €. Le prix net est de 302 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 13 000 € Une visite s’impose ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser un rendez-vous et découvrir votre futur chez-vous.L’Origin Immobilière Votre agence à Strasbourg et alentours - Célia WEIBEL 06.25.27.04.39

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 67540

surface terrain 170 m²

Surface loi Carrez (m²) 90 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Nombre de parking 2

Exposition Sud

Année de construction 2014

Terrain arboré OUI

Composition

Rez de chaussée

entrée 5.92 m²

salon/sejour 38.8 m²

buanderie 5.56 m²

salle de bain 8.87 m²

Etage 1

chambre 12.9 m²

chambre 12.46 m²

salle de bain 4.14 m²

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus 315 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 302 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,3 %

Taxe foncière annuelle 1 149 €

Energie

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 06 25 27 04 39

E-mail contact@origin-immobiliere.fr

Adresse

61 rue du Général Leclerc 67540 Ostwald

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OSTWALD 67540 – Immeuble mixte 110 m² – Local restauration prêt à exploiter + appartement avec fort potentiel

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