L’Origin Immobilière vous propose en exclusivité ce superbe duplex situé au 3ᵉ étage d’un immeuble idéalement placé à Strasbourg (67000) rue des Mineurs, à deux pas du centre commercial Les Halles.

Vous profitez ici d’un emplacement premium, au cœur de la vie strasbourgeoise : Commerces, restaurants, transports en commun, gare et centre-ville accessibles en quelques minutes à pied. Un cadre de vie dynamique et recherché, parfait pour habiter ou investir.

Ce duplex séduit immédiatement par son agencement fonctionnel et ses beaux volumes sous les toits, qui lui confèrent un charme atypique et une atmosphère chaleureuse.

Au 3ᵉ étage sans ascenseur :

Une entrée avec espace de rangement, un escalier menant à l'espace de vie donnant sur un spacieux séjour (35m²), lumineux et convivial, idéal pour recevoir qui s'ouvre sur une cuisine équipée, le tout donnant accès à une terrasse de 12m².

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant.

Les petits +
- Idéalement situé
- Entièrement rénové
- Volets motorisés
- Chauffage au sol, chaudière gaz individuelle
- Belle terrasse
- Très bon DPE

Les volumes sous toiture apportent caractère et cachet à l’ensemble, tout en offrant des espaces complémentaires particulièrement appréciables. Ce bien combine fonctionnalité et emplacement stratégique.

Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en hypercentre ou un investissement locatif attractif à proximité immédiate des commodités

Une opportunité rare dans un secteur central et dynamique de Strasbourg.

DPE : Consommation 96 C - GES 18 C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 720 euros et 1050 euros/an.
Chauffage et production d’eau chaude individuels au gaz.

Mandat N°0070-26. Cet appartement à Strasbourg (67000) est à vendre pour la somme de 345 700 €. Le prix net est de 326 200 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 500 €.

Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39